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歷經三位市長 一波三折13年 大巨蛋終於約定台北


遠雄集團董事長趙藤雄（左）昨日與台北市長馬英九（右）完成台北大巨蛋的ＢＯＴ案簽約。（記者王敏為攝）
砸二百億 四年後完工

〔記者陳曉宜／台北報導〕歷經三位市長、十三年波折，終有著落，台北大巨蛋ＢＯＴ廠商遠雄集團董事長趙藤雄與台北市長馬英九完成簽約。

未來地標 交通大考驗

遠雄集團預計投資兩百億元以上，明年動土，二○一○年完工。大巨蛋為可容納四萬人的國際標準室內棒球場，三百六十五天發光的空中之城將成台北新地標，預期周邊房價將上漲，但交通勢必面對嚴重考驗。

台北大巨蛋位於忠孝東路與光復南路口上的松山菸廠原址，台北市政府將其規劃為台北體育文化園區，佔地總面績達十八公頃，其中巨蛋體育園區佔了十點八公頃，七點二公頃為松菸古蹟保存文化園區。

大巨蛋頂蓋為非可開式設計，館中可打棒球，還可舉辦各種大型演唱會、國際展覽與大型集會，附屬設施除了空中之城，還有一棟結合影城、空中餐廳的百貨公司，一棟五星級旅館及商務會館，一棟辦公大樓。

馬英九在致詞時表示，市府花了兩百億元與中央換地取得松山菸廠土地所有權，現在終於可以完成ＢＯＴ簽約，在王建民大聯盟十九勝為國爭光之際，更是令人欣喜，也讓台灣這個棒球王國，可以在其任內完成擁有巨蛋的夢想，讓台灣棒球運動進入新的時代。

趙藤雄在致詞時承諾，將會用畢生經驗與力量，結合各專業團隊，蓋出全世界最好的巨蛋，這也是他工作四十五年生涯中最重要、最有意義的一項工作。

昨天簽約儀式在市府中庭舉行，穿著棒球衣的舞者熱情舞動，為簽約儀式帶起歡樂氣氛，包括中華職棒總會長趙守博、公共工程委員會、體委會、金融界、企業界都派員參與見證。


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棒球界 很怕租不起

〔記者林毅璋、趙靜瑜、羅惠齡／綜合報導〕世界上巨蛋場館的使用率普遍不高，耗資兩百億元以上的台北大巨蛋將儘量創造出最大的經濟效益，棒球界因此擔心徒有好場地，卻因租金太高進不了大巨蛋。

遠雄企業團公關室蔡宗易協理表示，遠雄目前評估大巨蛋的使用天數若一年能夠達到一百天以上，就已經算是達到世界上巨蛋場館的使用頻率高標準。

蔡宗易表示，國內的職業棒球賽事是最主要的活動規劃，國際性的棒球比賽也會爭取。此外，國際性的演唱會、大型展覽或是集會，也都適合在大巨蛋內進行， 都會極力爭取前來大巨蛋舉辦。

蔡宗易明白說，光靠巨蛋場館出租的利益有限，但附帶設施的利潤應可有所彌補。

遠雄棒球迷表示樂於在不受天氣干擾的大巨蛋觀賽，但讓棒球界憂心的是場租太昂貴。中華棒協秘書長林宗成表示，能否吸引棒協在這兒舉辦大型國際賽，就要看政府在棒協辦國際賽時要如何補貼，最好要讓所有老百姓都負擔得起票價。

表演藝術團體表示，有了好的硬體設備，可以促進表演藝術的多元化，但更希望可以透過硬體的誕生，帶動軟體的升級。

此外，台北藝術節藝術總監李立亨表示，政府相關單位應從教育下手，擴大表演藝術欣賞市場，帶動台灣整體表演藝術市場的成熟。


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商辦大樓 水漲船高

〔記者林毅璋／台北報導〕未來巨蛋園區完工後，周遭商機可期。信義房屋表示，附近商辦的價格可望會帶動起，但住宅已先演出上漲行情，再上漲的幅度有限。

信義房屋商仲部協理何偉宏指出，大巨蛋的商業辦公大樓完工後，將串起原本僅到小巨蛋的南京商圈與信義計畫區之間的斷層，將南京東路四、五段與信義商圈延伸連接起來。

目前大巨蛋周圍的商辦不多，每坪平均租金約在一千三百至二千元，且屋齡偏高。何偉宏說，這二、三年來，北市商辦的空置率已逐漸下降到八點九三％，回到台北一○一完工前的狀況，他相信巨蛋園區商辦本身租金看好，也會帶動附近商辦的價格。

至於住宅部分，信義房屋八德光復店店長李品澤表示，松山菸廠早就規劃為大巨蛋園區，周遭屋價光是這一年就已經上漲約三十％，再上漲空間不大。目前附近中古電梯華廈每坪為三十四至三十六萬元，舊公寓每坪約三十萬元，新成屋的價格每坪約為五十至五十五萬元。

李品澤指出，在周遭商圈的發展上，京華城百貨當初就是看好巨蛋園區的人潮，因此早就進駐。而附近的小型店面更已經都被眼明手快的業者所承租下來，大家都一致看好未來大巨蛋所帶來的人潮與錢潮。


摘自自由電子報20061004

巨蛋案 甄委會堅持當掉遠雄

〔記者胡世澤／台北報導〕針對遭行政院公共工程委員會判定須「適法甄審」的台北大巨蛋BOT案，台北市政府昨天召開甄選委員會，仍不同意遠雄集團變更協力廠商，並將直接發函詳細告知未得標理由，以補全程序，遠雄仍無法得標。

工程會指應適法性處置

遠雄集團所屬的大都市建設開發公司，原為台北巨蛋案最優申請人，因協力廠商退出團隊，衍生得更換新廠商的問題。不過，因北市府甄審會不同意變更請求，遠雄無法與市府簽約，並被市府宣告喪失最優申請人資格。

台北巨蛋甄審委員會召集人、台北市教育局長吳清基表示，行政院工程會申訴爭議處理委員做成決議，指台北巨蛋甄審委員會未審查遠雄新協力廠商資格、能力、技術、財務，就以語焉不詳的「綜合意見」表示不同意遠雄變更協力廠商，並於期限屆滿宣布流標，因此應撤銷兩項決議，並且依法另為適法處置。

吳清基表示，14位出席委員中，多數不同意遠雄新的協力廠商美國HOK，主要是HOK興建大型室內體育館的數量比日本竹中工務店少，並非其資格、技術、能力有問題，或是不如竹中工務店。

市府將函告未得標理由

文化體育園區籌備處指出，工程會指市府應做適法性處置，主要是甄審會未說明不同意遠雄變更協力廠商的理由，因此甄審會昨天召開會議，仍維持原行政決議，並且將發函遠雄告知未得標理由。


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遠雄要求市府合理交代 不排除提行政或司法救濟

〔記者林美芬／台北報導〕即使行政院公共工程委員會對台北市政府裁定巨蛋流標案須「另為適法處分」，但台北市政府重開甄審委員會之後，仍裁定流標，面對這項結果，遠雄集團昨天表示，待收到北市公文之後，再做處理，如堅持裁定流標，不排除提出行政救濟或司法救濟。

台北巨蛋原由遠雄集團領軍的「台北巨蛋企業聯盟」獲得台北市政府優先議約權，但事後，遠雄集團與合作伙伴之一的建築師劉培森、日本原廣司建築研究所與竹中工務店拆夥，使得台北巨蛋企業聯盟面臨變更合作團隊的問題。不過，遠雄集團在限期內找來的新協力廠商美商HOK、日商大林組等，被台北市政府認為「無法取代原協力廠商」，而裁定流標。

遠雄集團向工程會申訴審議委員會提出申訴，工程會裁定台北市政府須「另為適法處分」，一度讓遠雄振奮。

遠雄集團發言人蔡宗易表示，遠雄將以台北市政府的公文內容為依據，進行對策研商，但如果市政府無法給遠雄集團一個合理合法的交代，不排除進行行政救濟或司法救濟。

摘自自由電子報20060110

台北大巨蛋

台北文化體育園區俗稱台北大巨蛋（與敦化北路的小巨蛋有別），位於北市光復南路與忠孝東路、台鐵縱貫線之間，採用BOT方式公開招標，2006年10月3日由當時的北市長馬英九與遠雄企業團董事長趙藤雄簽約，計畫興建可容納4萬人的多功能體育館一座、購物中心一座、五星級觀光飯店一座及辦公大樓，預計2009年動工，目前正在做環評，不過環保人士及當地居民認為此開發案對交通及生態衝擊甚大，持有不同意見。（記者林曉雲）

摘自自由時報 20080824

大巨蛋護航遠雄？ 市府︰刪除多餘條款

〔記者林曉雲／台北報導〕松菸聯盟昨天質疑「大巨蛋ＢＯＴ合約有三大放水條款」，包括刪除遠雄受行政處分約束條款、刪除遠雄績效評估細項及刪除商業設施盈餘彌補大巨蛋虧損等，市府有放水之嫌；但市府說明，刪除原因在於這些條款訂定本是多餘，並未有放水問題。

市府台北文化體育園區籌備處專員張政忠表示，遠雄本受法律規範，應依相關公法規定辦理開發建築的申請及許可，自不因其與市府所訂契約有無約定而可免除法律義務，本案原契約草案所訂條文多餘且無意義，因此刪除。

張政忠說，有關績效評估問題，市府將設置營運績效評估委員會，自大巨蛋正式營運的次一年度起，每年辦理營運績效評估一次；屆時將委託專案管理專業顧問配合擬定營運績效評估計畫，訂定評估項目的百分比，現在即予訂定評估細項有僭越往後營運績效評估委員會的職權，故予刪除。

至於刪除商業設施盈餘彌補大巨蛋虧損部分，張政忠表示，ＢＯＴ案是得標者自負盈虧，不管大巨蛋是否虧損，都由得標廠商自行負責，合約毋須就此規範。

摘取自自由時報20071103

麗嘉高島屋 將進駐台北大巨蛋

經濟日報／記者梁任瑋／台北報導 2007.05.19 03:39 am

台北大巨蛋敲定六星級飯店、百貨公司合作夥伴。遠雄集團董事長趙藤雄昨（18）日透露，國際頂級麗嘉酒店The Ritz Carlton）、日本高島屋百貨，將分別取得飯店與百貨經營權。在硬體設備規格大幅提升後，大巨蛋投資金額已增至250億元，完工後將是國際「最奢華」的多功能巨蛋園區。
遠雄集團去年底曾發生林口工安意外，昨天在台北市舉辦工安宣誓大會，強化打造勞工安全、創造美好生活、三OK、零災害工地環境的決心。
甫從日本考察巨蛋規劃回國的趙藤雄說，這次率領建築師事務所HOK、機電師與不動產招商顧問等40位團員，赴東京、大阪與福岡考察一周，讓他決定將巨蛋的造價從220億元上調至250億元，預料完工後將會是國際最TOP的巨蛋園區。
趙藤雄表示，大巨蛋周邊規劃有兩棟觀光飯店，其中一棟六星級國際觀光飯店，有300間房間，將由麗嘉酒店經營，內部室內設計由曾經設計過杜拜帆船旅館、汶萊宮殿、杜拜國際機場的香港籍設計師Khuan Chew操刀，「光是設計費就花了十幾億元。」
擁有百年歷史的麗嘉酒店，在全球已經是頂級旅館的象徵，近年來積極開拓亞洲市場，去年一度傳出有意買下新竹風城飯店，目前在亞洲於中國、日本、韓國、新加坡、馬來西亞、印度設有飯店。大巨蛋完工後，將會是麗嘉酒店在台第一個據點。
大巨蛋百貨公司部分，原本傳出漢神百貨有興趣，不過趙藤雄表示，計畫與日本高島屋百貨合作。
趙藤雄表示，投資興建巨蛋預算約250億元資金，四成由遠雄建設等五家公司出資，剩餘六成則向銀行團辦理融資；依目前參貸銀行願意認購總額就超過250億元來看，巨蛋的財務不是問題。

【2007/05/19 經濟日報]

臺北大巨蛋BOT簽約預計2010年完工啟用，馬市長指完工後將給市民一個世界級體育館。（字數666）

發布單位： 臺北市政府新聞處 發布日期： 2006-10-03

臺北市政府新聞稿
發稿單位：新聞處第四科
發稿日期：95年10月3日
聯絡人：吳如珊
聯絡電話：27287574

臺北大巨蛋BOT簽約預計2010年完工啟用

馬市長指完工後將給市民一個世界級體育館

歷經三任市長，眾人引頸企盼的文化體育園區（臺北大巨蛋）昨（3）日舉辦BOT簽約典禮，預計明年動工，並於2010年完工啟用。由臺北市長馬英九與遠雄企業集團董事長趙藤雄共同簽訂BOT興建營運契約，雙方允諾絕對會給臺北市民一個世界級的體育館，讓大家可以輕鬆得到最好的運動、休閒、展覽與購物的空間。

馬市長致詞時以「百感交集」形容簽約的心情，他指出，大巨蛋誕生的過程，從選址到招商可謂一波三折，中間的困難外界很難想像，並且在我國旅美棒球好手王建民獲得19勝後順利簽約，具有重大意義。雖然好事多磨，但他終於可以不愧對所有棒球迷的期盼。他強調，在最優申請人遠雄集團趙董事長的保證下，一定會給民眾一個世界第一名的體育館，讓北市登上全球舞台的焦點。

文化體育園區座落在松山菸廠，面積共計18公頃，分為大巨蛋室內多功能體育館、百貨公司、旅館、商務會館及附屬設施。大巨蛋室內多功能體育館可容納4萬人，可在館內舉辦各種運動、演唱會、國際展覽與大型集會。馬市長表示，大巨蛋的東、西、南、北區，分別為信義商圈、忠孝商圈、國父紀念館與松山機場，再搭配世貿展覽館與101金融大樓，大巨蛋完工後這裡將成為臺北市最亮麗的地區。

昨日的簽約儀式貴賓雲集，包括行政院工程會、體委會、中華職棒、媒體界代表及市議員陳正德、王欣儀及賴素如等均出席，一同見證這項具有歷史意義的合作簽約案。趙董事長強調，會以他一生的經驗及力量，建造一個全世界最好的巨蛋，來提升市民生活品質，而原本預計大巨蛋可於2011年完工啟用，他有信心2010年提早正式全面營運。

台北大巨蛋光纖路網 中華電承包

工商時報 2007-12-14 【林淑惠、蔡惠芳／台北報導】

　遠雄建設昨（十三）日證實，已與中華電信簽訂合作備忘錄，中華電將協助遠雄在台北大巨蛋舖設光纖網路，雙方並正就合作細節進行討論中，由於該網路建設規模可能高達十億元左右，將創電信業界單一網路最大的規模。

　遠雄表示，中華電信董事長賀陳旦與總經理呂學錦日前聯袂拜會遠雄建設董事長趙藤雄之後，雙方已先行簽訂合作備忘錄，而實際委建網路金額尚未敲定。

　主要原因是，遠雄除了將委託中華電信興建大巨蛋的光纖網路硬體設備、以提供整座主題館隨處可以連上無線寬頻網路之外，還希望未來雙方可以在節能設施、廣告看板、NFC（近距離無線通訊）手機、優待票價，以及SNG播送等各方面進行合作，而這些合作案尚未評估出實際價格，但光就硬體設備來說，就有近十億元的規模，其它還包括軟體，遠雄準備大手筆投資光纖網路，把大巨蛋蓋成Ｕ巨蛋，成為國內全面光纖化的數位化巨蛋指標。

　賀陳旦昨晚針對此則表示，尚未知悉進一步發展。

　據了解，若以歷年來中華電信接到的單一企業網路標案來看，這次大巨蛋可視為電信業界歷年最大一筆網路建設案，中華電信相當重視，特別組成專案小組全力爭取，而鮮少參與標案的電信研究所則以提供相關網路應用、配合支援。

　據指出，相較於台北101大樓、中華電信以大股東身份進入舖設網路、並由台北101每月支付租金方式給付網路費用給中華電信，台北大巨蛋則是採取委建模式，由遠雄指定中華電信在大巨蛋興建光纖網路。

　台北大巨蛋位於忠孝東路、光復南路口松山菸廠原址，去年十月由趙藤雄、前台北市長馬英九簽下BOT合作案，遠雄計畫投資二百廿億元到二百四十億元「孵」出一座融合體育館、飯店的巨蛋，並擬找百貨業者合作，興建大坪數的購物中心，成為整合商業、觀光、休閒及可容納四萬觀眾的大巨蛋。

北市大巨蛋消安設計佳 8分鐘可撤離現場

更新日期:2009/06/17 20:48
（中央社記者林紳旭台北17日電）台北市大巨蛋規劃建築師羅興華今天在一場消防安全研討會中指出，規劃興建中的大巨蛋採用「他棟化」設計加緩衝區域，一旦發生危險，民眾可在8分鐘內離開現場。
羅興華今天在台大醫學院國際會議中心舉行的「體育場館防火避難安全設計與管理研討會」中，進行專題演講時，做上述表示。
他指出，大巨蛋的空間規模大且複雜，由於空間特殊，傳統的防災設施及法令都無法適用，因此，他提出的防火避難計畫跳脫一般傳統思維，在建築區劃方面採「他棟化」的方式區隔不同用途、不同棟間的關係。
受邀出席研討會的北京市消防局副局長李進，以「北京奧運會消防安全保衛工作回顧及遺產」為題演講時指出，北京奧運舉行的7年之前，展開各項籌備工作，期間演習3萬多次，最後達成賽事期間零火災、場館零故障、期間零投訴等成效。
台北市消防局長熊光華指出，體育競賽場館空間形狀內容與傳統的建築物大不同，對消防安全帶來高度挑戰，未來對體育場館的防火避難安全、消防安全等議題，將越來越受矚目。
北市消防局表示，這場研討會共分5個會程、10個研討議程，邀請2008年北京奧運相關比賽場館、2009年高雄世運會、台北聽障奧運主場館、台北小巨蛋及未來台北大巨蛋的設計、審查、施工等相關單位，以及兩岸三地產官學者專家共聚一堂，希望透過座談的方式，彼此進行體育場館消防和避難安全的知識經驗交流。
消防局指出，台北大巨蛋由台北市政府與民間企業簽約興建，基地位於光復南路、忠孝東路和市民大道之間，預計2011年6月完工營運，完工後的大巨蛋可容納4萬多名觀眾，總樓地板面積約11萬5000平方公尺。980617

台北大巨蛋 2011年完工

【聯合報／記者林宜靜／台北報導】 2006.10.02 04:28 am


歷時十四年波折，台北大巨蛋ＢＯＴ工程明天終於要簽約，開始孵「蛋」。預計四年後，台北市地平線上除了台北一○一大樓，還有一顆巨蛋新地標。
台灣之光王建民在美國職棒發光發熱，掀起一股棒球熱潮，但台灣卻沒有一座大型室內體育館，這個遺憾可望在台北大巨蛋完工後夙願以償。

台北市政府與遠雄巨蛋事業股份公司明天簽約後，兩個月內遠雄必須提出投資執行計畫書，一年內由市府清除開發基地地上物完成交地；興建時程三年，預計二○一一年六月營運，從簽約日起計算，遠雄有五十年經營權。

台北大巨蛋可容納四萬多名觀眾席，蛋體總樓地板面積約十一萬五千平方公尺，屋頂採封閉式設計；觀眾席可依活動規模大小調整區位，與周邊附屬開發面積共十點八公頃，將規劃商務旅館、商業辦公大樓等設施。

除棒球比賽，壘球、網球、羽球、籃球、田徑賽都可以進場，設計團隊並考慮要不要將球場面積調到最大，闢出一座標準的足球場。其他用途如舉辦大型演唱會等藝文表演，國際性工商展覽等。

為與位於台北市敦化北路、南京東路口的台北巨蛋TAIPEI ARENA（通稱小巨蛋）區隔，新的巨蛋訂名為「台北大巨蛋」TAIPEI DOME。此ＢＯＴ案由遠雄企業集團旗下遠雄建設、遠東建設、遠雄人壽、信宇投資、遠雄國際投資等五家公司共同投資，總金額約計兩百億元，延攬跨美國、歐洲、亞洲HOKSPORT+VENUE+EVENT團隊設計，由日本大林組負責建造施工。遠雄企業董事長趙藤雄信誓旦旦，要為台北市打造出世界級的大巨蛋。

為營造整體景觀美學，設計團體規劃，忠孝東路從光復南路到基隆路口這段，結合文化體育園區、財稅中心到聯合報系，打造出藝文街的優質氣勢。

台北市教育局長吳清基表示，大巨蛋是市民共同的期待，過去為了土地取得、地上物補償搬遷，基地航高限制、松山菸廠古蹟維護，園區老樹如何保護搬遷等，耗費許多時間；遠雄取得最優申請人資格後，又發生協力廠商退出爭議，讓建造計畫空轉多時，全案能順利簽約，是台北孵「蛋」的起點。


台北大巨蛋明天簽約，結合體育、休閒、商業功能，是台北市未來新地標。
記者林宜靜／翻攝 (缺圖)

台北大巨蛋屋頂建築外觀，取材自蛋形弧度的概念，夜間在燈光照射下，從空中鳥瞰有如一顆藍寶石。
記者林宜靜／翻攝 (缺圖)


【2006/10/02 聯合報】